Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 250
Bairro / Região
Jd Avelino
Unidade de Referência (SQL)
5132504035
CEP
03227-085
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 740.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 702.375 a R$ 770.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 250 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 01/04/2026 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 250 (AP 82 E 2 VGS) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 12/12/2025 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 250 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 10/10/2025 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 250 (AP 122 E 3VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 702.375,36 |
| 06/10/2025 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 250 (AP 82 E 2 VGS) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta22/02/2022 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 250 (AP 22 E 2 VGS) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 25/06/2021 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 250 (AP 52 E 2 VGS) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 250 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 250 (AP 82 E 2 VGS)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 250 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 250 (AP 122 E 3VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 250 (AP 82 E 2 VGS)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 250 (AP 22 E 2 VGS)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 250 (AP 52 E 2 VGS)
Apartamento•400 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.