Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117
Bairro / Região
Jd Avelino
Unidade de Referência (SQL)
5132504248
CEP
03227-085
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 773.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 753.911 a R$ 840.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 161 E 2 VG) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 02/10/2024 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 773.000 |
| 28/07/2023 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 753.911 |
| Esta14/03/2023 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 656.889,57 |
| 18/11/2021 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta06/08/2021 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.036.000 |
| 26/07/2021 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 16/04/2021 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 161 E 2 VG)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 117 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.