Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 300
Bairro / Região
Jd Avelino
Unidade de Referência (SQL)
5132504711
CEP
03227-085
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.030.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.042.060
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 300 (AP 121 E VGS) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta22/09/2023 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 300 (AP 42 E VGS) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.042.060 |
| 22/07/2022 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 300 (AP 141 E VGS) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 19/04/2022 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 300 (AP 122 E VGS) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 15/09/2021 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 300 (AP 112 E VGS) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 300 (AP 121 E VGS)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 300 (AP 42 E VGS)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 300 (AP 141 E VGS)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 300 (AP 122 E VGS)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 300 (AP 112 E VGS)
Apartamento•286 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.