Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PINHEIRO GUIMARAES, 251
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5132507247
CEP
03141-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 825.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 810.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | R PINHEIRO GUIMARAES, 251 (AP 42) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 08/04/2024 | R PINHEIRO GUIMARAES, 251 (AP 21) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| Esta02/06/2023 | R PINHEIRO GUIMARAES, 251 (AP 11) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 03/11/2022 | R PINHEIRO GUIMARAES, 251 (AP 102) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 15/02/2021 | R PINHEIRO GUIMARAES, 251 (AP 72) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R PINHEIRO GUIMARAES, 251 (AP 42)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R PINHEIRO GUIMARAES, 251 (AP 21)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R PINHEIRO GUIMARAES, 251 (AP 11)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R PINHEIRO GUIMARAES, 251 (AP 102)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R PINHEIRO GUIMARAES, 251 (AP 72)
Apartamento•336 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.