Ficha de Inteligência do Prédio
R GREGORIO DE MATOS, 74
Ed Residencial Vicenza • CEP: 03344-020 • Unidade Selecionada: 5200204577
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 700.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 21 transações
- Apartamentos: 21
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 600.000 a R$ 700.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 21 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
25/02/2025 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 152) | Apto | 143 m² | R$ 700.000 | |
18/11/2024 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 54) | Apto | 109 m² | R$ 680.000 | |
15/12/2023 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 92) | Apto | 109 m² | R$ 600.000 | |
06/06/2023 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 113) | Apto | 109 m² | R$ 500.000 | |
16/03/2023 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 61) | Apto | 109 m² | R$ 108.500 | |
16/03/2023 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 62) | Apto | 109 m² | R$ 108.500 | |
28/02/2023 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 194) | Apto | 109 m² | R$ 550.000 | |
12/01/2023 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 63) | Apto | 109 m² | R$ 500.000 | |
02/12/2022 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 54) | Apto | 109 m² | R$ 600.000 | |
28/10/2022 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 31) | Apto | 109 m² | R$ 400.000 | |
10/10/2022 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 134) | Apto | 109 m² | R$ 500.000 | |
Esta Unidade29/08/2022 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 22) | Apto | 109 m² | R$ 620.000 | |
26/08/2022 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 141) | Apto | 109 m² | R$ 165.000 | |
17/08/2022 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 124) | Apto | 109 m² | R$ 630.000 | |
07/12/2021 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 41) | Apto | 109 m² | R$ 400.000 | |
18/11/2021 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 162) | Apto | 109 m² | R$ 590.000 | |
17/11/2021 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 53) | Apto | 109 m² | R$ 570.000 | |
05/10/2021 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 81) | Apto | 109 m² | R$ 602.000 | |
25/08/2021 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 34) | Apto | 109 m² | R$ 515.000 | |
28/07/2021 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 63) | Apto | 109 m² | R$ 360.000 | |
28/07/2021 | R GREGORIO DE MATOS, 74 (AP 231) | Apto | 184 m² | R$ 1.400.000 |