Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEOFILO DIAS, 332
Bairro / Região
Alto Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
5200300916
CEP
03344-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 275.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/12/2025 | R TEOFILO DIAS, 332 (AP 21) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 23/12/2025 | R TEOFILO DIAS, 332 (VG 11) | Residencial | 6 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 30/09/2025 | R TEOFILO DIAS, 332 (AP 31) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 23/02/2024 | R TEOFILO DIAS, 332 (VG 4) | Garagem | 90 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 26/07/2023 | R TEOFILO DIAS, 332 (AP 52) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 26/08/2022 | R TEOFILO DIAS, 332 (AP 81) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 72.832,34 |
| 06/09/2021 | R TEOFILO DIAS, 332 (AP 81) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 72.832,34 |
R TEOFILO DIAS, 332 (AP 21)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R TEOFILO DIAS, 332 (VG 11)
Residencial•6 m² (cadastro)
R TEOFILO DIAS, 332 (AP 31)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R TEOFILO DIAS, 332 (VG 4)
Garagem•90 m² (cadastro)
R TEOFILO DIAS, 332 (AP 52)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R TEOFILO DIAS, 332 (AP 81)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R TEOFILO DIAS, 332 (AP 81)
Apartamento•535 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.