Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PORTO ALEGRE, 44
Bairro / Região
Alto Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
5204801103
CEP
03185-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 515.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 174 E 2 VGS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 22/10/2025 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 28/08/2025 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 13/08/2025 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 51 E 1 VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 05/11/2024 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 92 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 473.000 |
| 20/09/2024 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 154 E 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/07/2024 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 15/05/2024 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 29/02/2024 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 114 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 28/02/2024 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 162 E 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/11/2023 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 114 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 375.968,29 |
| 23/08/2023 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 121 E 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 17/07/2023 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 143 E 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 05/06/2023 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 153 E 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 13/01/2023 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 83 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 31/10/2022 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 05/10/2022 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 473.000 |
| 15/06/2022 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 468.000 |
| 17/05/2022 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 104 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 04/02/2022 | R PORTO ALEGRE, 44 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 342.800 |
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 174 E 2 VGS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 51 E 1 VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 92 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 154 E 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 114 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 162 E 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 114 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 121 E 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 143 E 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 153 E 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 83 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 104 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PORTO ALEGRE, 44 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.