Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR JOSE HIGINO, 33
Bairro / Região
Vila Oratorio
Unidade de Referência (SQL)
5208200813
CEP
03189-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 264.340 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 41) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 264.340 |
| 15/04/2026 | AV DR JOSE HIGINO, 33 (GARAGEM 20) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 55.660 |
| Esta28/11/2025 | AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 13) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 28/11/2025 | AV DR JOSE HIGINO, 33 (GR 12) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 29/09/2025 | AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 61) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| 22/09/2025 | AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 63) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 349.425,29 |
| 18/07/2025 | AV DR JOSE HIGINO, 33 (AP 43) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 18/03/2025 | AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 62) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 18/03/2025 | AV DR JOSE HIGINO, 33 (GARAGEM 33) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 08/11/2024 | AV DR JOSE HIGINO, 33 (ATPO 23) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/12/2022 | AV DR JOSE HIGINO, 33 (AP 35 E GR 12) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 223.076 |
| 28/06/2022 | AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 21) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 148.044 |
| 04/10/2021 | AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 22) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 31/08/2021 | AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 34) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 31/08/2021 | AV DR JOSE HIGINO, 33 (GARAGEM 25) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 41)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV DR JOSE HIGINO, 33 (GARAGEM 20)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 13)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV DR JOSE HIGINO, 33 (GR 12)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 61)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 63)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV DR JOSE HIGINO, 33 (AP 43)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 62)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV DR JOSE HIGINO, 33 (GARAGEM 33)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV DR JOSE HIGINO, 33 (ATPO 23)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV DR JOSE HIGINO, 33 (AP 35 E GR 12)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 21)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 22)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV DR JOSE HIGINO, 33 (APTO 34)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV DR JOSE HIGINO, 33 (GARAGEM 25)
Garagem•30 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.