Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL JOVINIANO BRANDAO, 53
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5210601951
CEP
03127-175
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 370.500
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | R CEL JOVINIANO BRANDAO, 53 (4 AP 42) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 25/03/2022 | R CEL JOVINIANO BRANDAO, 53 (4 AP 42) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta20/12/2021 | R CEL JOVINIANO BRANDAO, 53 (2A AP22) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta30/08/2021 | R CEL JOVINIANO BRANDAO, 53 (2A AP22) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/08/2021 | R CEL JOVINIANO BRANDAO, 53 (3 AP31) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 370.500 |
R CEL JOVINIANO BRANDAO, 53 (4 AP 42)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R CEL JOVINIANO BRANDAO, 53 (4 AP 42)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R CEL JOVINIANO BRANDAO, 53 (2A AP22)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R CEL JOVINIANO BRANDAO, 53 (2A AP22)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R CEL JOVINIANO BRANDAO, 53 (3 AP31)
Apartamento•355 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.