Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACHOERI, 31
Bairro / Região
Alto Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
5211700406
CEP
03192-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 378.400
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 388.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R CACHOERI, 31 (AP 52) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta27/05/2025 | R CACHOERI, 31 (AP 31) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 388.000 |
| 11/07/2023 | R CACHOERI, 31 (AP 82) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 378.400 |
R CACHOERI, 31 (AP 52)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CACHOERI, 31 (AP 31)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CACHOERI, 31 (AP 82)
Apartamento•369 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.