Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAES DE BARROS, 2643
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
5211900316
CEP
03149-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 560.000 a R$ 645.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | AV PAES DE BARROS, 2643 (A15 APTO 15) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 14/08/2024 | AV PAES DE BARROS, 2643 (A6 APTO 06) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/03/2022 | AV PAES DE BARROS, 2643 (AP 14 - 14 ANDAR) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/03/2022 | AV PAES DE BARROS, 2643 (A10 APTO 10) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta23/08/2021 | AV PAES DE BARROS, 2643 (A5 APTO 05) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
AV PAES DE BARROS, 2643 (A15 APTO 15)
Apartamento•232 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 2643 (A6 APTO 06)
Apartamento•555 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 2643 (AP 14 - 14 ANDAR)
Apartamento•555 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 2643 (A10 APTO 10)
Apartamento•555 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 2643 (A5 APTO 05)
Apartamento•555 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.