Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PANTOJO, 488
Bairro / Região
Vila Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5223003004
CEP
03343-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 742.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 873.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | R PANTOJO, 488 (AP 71) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 754.000 |
| 29/12/2025 | R PANTOJO, 488 (VG 06 M) | Residencial | 33 m² (cadastro) | R$ 98.000 |
| 29/12/2025 | R PANTOJO, 488 (VG 07 M) | Residencial | 33 m² (cadastro) | R$ 98.000 |
| 21/06/2025 | R PANTOJO, 488 (AP 32) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 873.000 |
| 23/10/2023 | R PANTOJO, 488 (AP 72) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 533.200 |
| 23/10/2023 | R PANTOJO, 488 (VG 03 M) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 23/10/2023 | R PANTOJO, 488 (VG 04 M) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 18/08/2023 | R PANTOJO, 488 (AP 41) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 18/08/2023 | R PANTOJO, 488 (VG 08 M) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/08/2023 | R PANTOJO, 488 (VG 09 M) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/05/2023 | R PANTOJO, 488 (AP 72) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 2.454.840,48 |
| 29/05/2023 | R PANTOJO, 488 (VG 03 M) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 285.785,8 |
| 29/05/2023 | R PANTOJO, 488 (VG 04 M) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 285.785,8 |
| 06/02/2023 | R PANTOJO, 488 (AP 92) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 06/02/2023 | R PANTOJO, 488 (VG 05 M/33 M) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 22/08/2022 | R PANTOJO, 488 (AP 91) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 507.000 |
| 22/08/2022 | R PANTOJO, 488 (VG 28 M) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 88.000 |
| 22/08/2022 | R PANTOJO, 488 (VG 29 M) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 88.000 |
| 13/05/2022 | R PANTOJO, 488 (AP 101) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 267.440 |
| Esta24/01/2022 | R PANTOJO, 488 (AP 22) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 721.069,68 |
R PANTOJO, 488 (AP 71)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (VG 06 M)
Residencial•33 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (VG 07 M)
Residencial•33 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (AP 32)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (AP 72)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (VG 03 M)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (VG 04 M)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (AP 41)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (VG 08 M)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (VG 09 M)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (AP 72)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (VG 03 M)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (VG 04 M)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (AP 92)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (VG 05 M/33 M)
Garagem•57 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (AP 91)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (VG 28 M)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (VG 29 M)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (AP 101)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R PANTOJO, 488 (AP 22)
Apartamento•267 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.