Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANALIA FRANCO, 311
Bairro / Região
Cond Maxhaus Af
Unidade de Referência (SQL)
5223004000
CEP
03344-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.135.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 27/02/2026 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 04/08/2025 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 17/02/2025 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 144 E 2 VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.285.000 |
| 20/01/2025 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta13/01/2025 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 24 E 2 VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 17/10/2024 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 07/08/2024 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 31/05/2024 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.187.500 |
| 31/05/2024 | R ANALIA FRANCO, 311 (VAGA 67 1 SUBSL) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 62.500 |
| 05/04/2024 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 21/03/2023 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 104 E 2 VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 30/05/2022 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 144 E 2 VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 17/02/2022 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 15/07/2021 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 153 E 2 VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| 07/06/2021 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 19/02/2021 | R ANALIA FRANCO, 311 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 904.000 |
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 144 E 2 VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 24 E 2 VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (VAGA 67 1 SUBSL)
Garagem•5 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 104 E 2 VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 144 E 2 VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 74 E 2 VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 153 E 2 VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ANALIA FRANCO, 311 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.