Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARRA NEGRA, 152
Bairro / Região
Alto Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
5228700978
CEP
03192-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 845.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 790.000 a R$ 1.185.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/08/2025 | R BARRA NEGRA, 152 (AP 12 E 3 VGS) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 701.738 |
| 04/09/2024 | R BARRA NEGRA, 152 (AP 32 E 3 VGS) | Apto | 598 m² (cadastro) | R$ 1.185.000 |
| 10/07/2023 | R BARRA NEGRA, 152 (AP 72 E 3 VGS) | Apto | 598 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 12/05/2023 | R BARRA NEGRA, 152 (AP 51 E 3 VGS) | Apto | 598 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
R BARRA NEGRA, 152 (AP 12 E 3 VGS)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R BARRA NEGRA, 152 (AP 32 E 3 VGS)
Apartamento•598 m² (cadastro)
R BARRA NEGRA, 152 (AP 72 E 3 VGS)
Apartamento•598 m² (cadastro)
R BARRA NEGRA, 152 (AP 51 E 3 VGS)
Apartamento•598 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.