Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GRECCO, 279
Bairro / Região
Vila Diva
Unidade de Referência (SQL)
5309101861
CEP
03373-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 207.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | R GRECCO, 279 (AP 24) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| Esta13/05/2024 | R GRECCO, 279 (AP 2) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 20/01/2023 | R GRECCO, 279 (AP 17) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 24/11/2022 | R GRECCO, 279 (AP 34) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 01/07/2022 | R GRECCO, 279 (AP 4) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R GRECCO, 279 (AP 24)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R GRECCO, 279 (AP 2)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R GRECCO, 279 (AP 17)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R GRECCO, 279 (AP 34)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R GRECCO, 279 (AP 4)
Apartamento•268 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.