Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36
Bairro / Região
Chacara Belenzinho
Unidade de Referência (SQL)
5312800929
CEP
03377-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 227.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 5) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 05/08/2024 | R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 6) | Apto | 1094 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 09/11/2023 | R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 6) | Apto | 1094 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 09/11/2023 | R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 9) | Apto | 1094 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 16/02/2023 | R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 3) | Apto | 1094 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 04/07/2022 | R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 8) | Apto | 941 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta25/02/2022 | R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 1 PNE) | Apto | 831 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 25/02/2022 | R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 4) | Apto | 831 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 5)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 6)
Apartamento•1094 m² (cadastro)
R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 6)
Apartamento•1094 m² (cadastro)
R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 9)
Apartamento•1094 m² (cadastro)
R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 3)
Apartamento•1094 m² (cadastro)
R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 8)
Apartamento•941 m² (cadastro)
R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 1 PNE)
Apartamento•831 m² (cadastro)
R JOAO DIAS TEIXEIRA, 36 (AP 4)
Apartamento•831 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.