Ficha de Inteligência do Prédio
AV MONTEMAGNO, 2359
Vila Formosa • CEP: 03371-035 • Unidade Selecionada: 5328900774
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 215.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 327.000 em mar de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 210.000 a R$ 238.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
07/03/2025 | AV MONTEMAGNO, 2359 (AP 8) | Apto | 52 m² | R$ 327.000 | |
19/06/2023 | AV MONTEMAGNO, 2359 (AP 11) | Apto | 810 m² | R$ 192.000 | |
25/10/2021 | AV MONTEMAGNO, 2359 (AP 6) | Apto | 810 m² | R$ 238.000 | |
Esta Unidade25/08/2021 | AV MONTEMAGNO, 2359 (AP 2) | Apto | 810 m² | R$ 210.000 | |
23/08/2021 | AV MONTEMAGNO, 2359 (AP 10) | Apto | 810 m² | R$ 215.000 |