Ficha de Inteligência do Prédio
R SERRA DE JAPI, 297
Tatuapé • CEP: 03309-000 • Unidade Selecionada: 5401601972
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 490.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 460.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 460.000 a R$ 520.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
18/09/2025 | R SERRA DE JAPI, 297 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 105 m² | R$ 460.000 | |
Esta Unidade31/03/2025 | R SERRA DE JAPI, 297 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 105 m² | R$ 520.000 | |
20/02/2024 | R SERRA DE JAPI, 297 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 131 m² | R$ 520.000 | |
28/07/2023 | R SERRA DE JAPI, 297 (AP 184 E 2VG) | Apto | 266 m² | R$ 100.000 | |
15/10/2021 | R SERRA DE JAPI, 297 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 131 m² | R$ 300.000 | |
26/01/2021 | R SERRA DE JAPI, 297 (AP 182 E 2VG) | Apto | 266 m² | R$ 850.000 |