Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO BELLEGARDE, 290
Bairro / Região
Chacara California
Unidade de Referência (SQL)
5402901031
CEP
03317-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 253.330
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 271.660
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | R PEDRO BELLEGARDE, 290 (AP 23) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 25/04/2025 | R PEDRO BELLEGARDE, 290 (AP 41) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 271.660 |
| Esta27/11/2024 | R PEDRO BELLEGARDE, 290 (apto 29) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R PEDRO BELLEGARDE, 290 (AP 23)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 290 (AP 41)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 290 (apto 29)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.