Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R APUCARANA, 563
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5405102024
CEP
03311-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 590.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 60.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | R APUCARANA, 563 (APTO 42) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta10/07/2023 | R APUCARANA, 563 (APTO 22) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 08/09/2022 | R APUCARANA, 563 (APTO 31) | Apto | 514 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 21/06/2021 | R APUCARANA, 563 (AP 72) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 02/03/2021 | R APUCARANA, 563 (APTO 42) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 272.340,77 |
R APUCARANA, 563 (APTO 42)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R APUCARANA, 563 (APTO 22)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R APUCARANA, 563 (APTO 31)
Apartamento•514 m² (cadastro)
R APUCARANA, 563 (AP 72)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R APUCARANA, 563 (APTO 42)
Apartamento•538 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.