Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEBASTIAO BARBOSA, 120
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5409402448
CEP
03334-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 560.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/12/2025 | R SEBASTIAO BARBOSA, 120 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 14/04/2025 | R SEBASTIAO BARBOSA, 120 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 28/08/2023 | R SEBASTIAO BARBOSA, 120 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 06/01/2023 | R SEBASTIAO BARBOSA, 120 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 20/07/2022 | R SEBASTIAO BARBOSA, 120 (AP 172 E 2 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 09/04/2021 | R SEBASTIAO BARBOSA, 120 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 06/04/2021 | R SEBASTIAO BARBOSA, 120 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
R SEBASTIAO BARBOSA, 120 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R SEBASTIAO BARBOSA, 120 (AP 171 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R SEBASTIAO BARBOSA, 120 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R SEBASTIAO BARBOSA, 120 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R SEBASTIAO BARBOSA, 120 (AP 172 E 2 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R SEBASTIAO BARBOSA, 120 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R SEBASTIAO BARBOSA, 120 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.