Ficha de Inteligência do Prédio
R DEMETRIO RIBEIRO, 796
Tatuapé • CEP: 03332-000 • Unidade Selecionada: 5409701003
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.150.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
- Outros: 1(mediana: R$ 1.150.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 905.395 a R$ 1.290.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
11/12/2025 | R DEMETRIO RIBEIRO, 796 (AP 101 E 3VG) | Apto | 437 m² | R$ 1.150.000 | |
Esta Unidade21/05/2024 | R DEMETRIO RIBEIRO, 796 (AP 31 E 3VG) | Apto | 569 m² | R$ 1.290.000 | |
06/07/2023 | R DEMETRIO RIBEIRO, 796 (AP 81 E 3VG) | Apto | 569 m² | R$ 905.394,78 | |
16/08/2021 | R DEMETRIO RIBEIRO, 796 (AP 41 E 3VG) | Apto | 569 m² | R$ 1.169.840 |