Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DEMETRIO RIBEIRO, 796
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5409701003
CEP
03332-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 905.395 a R$ 1.290.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | R DEMETRIO RIBEIRO, 796 (AP 101 E 3VG) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| Esta21/05/2024 | R DEMETRIO RIBEIRO, 796 (AP 31 E 3VG) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 06/07/2023 | R DEMETRIO RIBEIRO, 796 (AP 81 E 3VG) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 905.394,78 |
| 16/08/2021 | R DEMETRIO RIBEIRO, 796 (AP 41 E 3VG) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 1.169.840 |
R DEMETRIO RIBEIRO, 796 (AP 101 E 3VG)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 796 (AP 31 E 3VG)
Apartamento•569 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 796 (AP 81 E 3VG)
Apartamento•569 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 796 (AP 41 E 3VG)
Apartamento•569 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.