Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREIRE DE ANDRADE, 95
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5409701380
CEP
03334-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 780.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 880.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 144 E2VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 23/08/2024 | R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 124 E2VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 542.396 |
| 01/02/2024 | R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 133 E2VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 18/01/2024 | R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 63 E2VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 06/01/2023 | R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 64 E2VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 25/10/2021 | R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 72 E2VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 25/06/2021 | R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 41 E 2 VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| Esta13/05/2021 | R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 12 E 2VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 14/04/2021 | R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 121 E2VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 144 E2VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 124 E2VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 133 E2VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 63 E2VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 64 E2VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 72 E2VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 41 E 2 VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 12 E 2VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R FREIRE DE ANDRADE, 95 (AP 121 E2VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.