Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 30
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5410101588
CEP
03312-052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.470.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 30 (AP 71 E 4 VG) | Apto | 576 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 20/05/2025 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 30 (AP 31 E 4 VG) | Apto | 576 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 30/04/2024 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 30 (AP 71 E 4 VG) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta11/11/2021 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 30 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 1.833.960 |
| 12/08/2021 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 30 (AP 71 E 4 VG) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 30 (AP 71 E 4 VG)
Apartamento•576 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 30 (AP 31 E 4 VG)
Apartamento•576 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 30 (AP 71 E 4 VG)
Apartamento•637 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 30 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•637 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 30 (AP 71 E 4 VG)
Apartamento•637 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.