Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 300
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5410104269
CEP
03312-052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.660.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.328.118 a R$ 1.850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 300 (AP 61) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| Esta27/10/2023 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 300 (AP 21) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 1.328.118,16 |
| 27/10/2023 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 300 (GAR A2) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 210.983,72 |
| 18/09/2023 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 300 (AP 141) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
| 18/09/2023 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 300 (GAR B2) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 18/09/2023 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 300 (GAR D 1) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 300 (AP 61)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 300 (AP 21)
Apartamento•480 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 300 (GAR A2)
Garagem•48 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 300 (AP 141)
Apartamento•480 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 300 (GAR B2)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 300 (GAR D 1)
Garagem•20 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.