Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARMINDO GUARANA, 40
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5411301513
CEP
03335-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 397.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 415.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 33) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 28/10/2025 | R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 54) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 320.139 |
| 28/10/2025 | R ARMINDO GUARANA, 40 (BOX 28) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 84.861 |
| 30/09/2024 | R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 73) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 05/08/2024 | R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 43) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 20/03/2024 | R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 33) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 31/05/2022 | R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 11) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 30/05/2022 | R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 61) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 22/04/2021 | R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 23) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 289.000 |
| Esta22/04/2021 | R ARMINDO GUARANA, 40 (BOX 15) | Garagem | 77 m² (cadastro) | R$ 91.000 |
R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 33)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 54)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 40 (BOX 28)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 73)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 43)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 33)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 11)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 61)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 40 (AP 23)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 40 (BOX 15)
Garagem•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.