Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAL BARBACENA, 1147
Bairro / Região
Vila Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5411308607
CEP
03333-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.220.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.468.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | R MAL BARBACENA, 1147 (AP 121) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 20/02/2025 | R MAL BARBACENA, 1147 (VG 09 2 SS) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/02/2025 | R MAL BARBACENA, 1147 (VG 13/15) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta28/02/2023 | R MAL BARBACENA, 1147 (AP 11) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 09/08/2022 | R MAL BARBACENA, 1147 (VG 01/03) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/08/2022 | R MAL BARBACENA, 1147 (VG 02/04) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/08/2022 | R MAL BARBACENA, 1147 (AP 181) | Apto | 879 m² (cadastro) | R$ 1.468.000 |
| 29/07/2021 | R MAL BARBACENA, 1147 (AP 161) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 834.765 |
| 29/07/2021 | R MAL BARBACENA, 1147 (VG 18/20) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 57.665 |
R MAL BARBACENA, 1147 (AP 121)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1147 (VG 09 2 SS)
Garagem•13 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1147 (VG 13/15)
Garagem•26 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1147 (AP 11)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1147 (VG 01/03)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1147 (VG 02/04)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1147 (AP 181)
Apartamento•879 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1147 (AP 161)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1147 (VG 18/20)
Garagem•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.