Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARMINDO GUARANA, 71
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5411400546
CEP
03335-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.020.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 980.000 a R$ 1.115.107
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | R ARMINDO GUARANA, 71 (AP 71/3VAGAS) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 1.115.107 |
| 12/04/2023 | R ARMINDO GUARANA, 71 (AP 161/3VAGAS) | Apto | 483 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 14/02/2023 | R ARMINDO GUARANA, 71 (AP 200/4VAGAS) | Apto | 830 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 09/12/2022 | R ARMINDO GUARANA, 71 (AP 61/3VAGAS) | Apto | 483 m² (cadastro) | R$ 730.604,5 |
| 04/11/2021 | R ARMINDO GUARANA, 71 (AP 171/3VAGAS) | Apto | 483 m² (cadastro) | R$ 1.072.844 |
| Esta12/08/2021 | R ARMINDO GUARANA, 71 (AP 11/3VAGAS) | Apto | 483 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
R ARMINDO GUARANA, 71 (AP 71/3VAGAS)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 71 (AP 161/3VAGAS)
Apartamento•483 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 71 (AP 200/4VAGAS)
Apartamento•830 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 71 (AP 61/3VAGAS)
Apartamento•483 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 71 (AP 171/3VAGAS)
Apartamento•483 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 71 (AP 11/3VAGAS)
Apartamento•483 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.