Ficha de Inteligência do Prédio
R ARMINDO GUARANA, 45
Tatuapé • CEP: 03335-070 • Unidade Selecionada: 5411400759
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.563.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 2.000.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
6 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.009.315 a R$ 1.800.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
30/12/2025 | R ARMINDO GUARANA, 45 (AP 131 E VG) | Apto | 363 m² | R$ 2.000.000 | |
10/12/2024 | R ARMINDO GUARANA, 45 (AP 61 E VG) | Apto | 338 m² | R$ 1.800.000 | |
Esta Unidade03/05/2022 | R ARMINDO GUARANA, 45 (AP 11 E VG) | Apto | 338 m² | R$ 1.430.000 | |
01/12/2021 | R ARMINDO GUARANA, 45 (AP 151 E VG 1 2) | Apto | 536 m² | R$ 1.696.000 | |
12/04/2021 | R ARMINDO GUARANA, 45 (AP 92 E VG) | Apto | 338 m² | R$ 1.009.315 | |
15/01/2021 | R ARMINDO GUARANA, 45 (AP 22 E VG 3) | Apto | 338 m² | R$ 1.000.000 |