Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROSA DAS NEVES, 80
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5411800897
CEP
03336-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 676.996
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 545.500 a R$ 2.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | R ROSA DAS NEVES, 80 (AP 142) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 545.500 |
| 15/12/2022 | R ROSA DAS NEVES, 80 (AP 121) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 676.996,38 |
| Esta11/10/2022 | R ROSA DAS NEVES, 80 (AP 71) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 11/10/2022 | R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 31 A) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 11/10/2022 | R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 32 A) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 26/05/2022 | R ROSA DAS NEVES, 80 (AP 102) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 686.050 |
| 26/05/2022 | R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 23 B) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/05/2022 | R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 24 B) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/05/2022 | R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 25 B) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/05/2022 | R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 30 A) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 31/08/2021 | R ROSA DAS NEVES, 80 (AP 122) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 31/08/2021 | R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 6 A) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 31/08/2021 | R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 7 A) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/01/2021 | R ROSA DAS NEVES, 80 (AP 172) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.690.000 |
| 22/01/2021 | R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 49 A) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R ROSA DAS NEVES, 80 (AP 142)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R ROSA DAS NEVES, 80 (AP 121)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R ROSA DAS NEVES, 80 (AP 71)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 31 A)
Garagem•13 m² (cadastro)
R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 32 A)
Garagem•13 m² (cadastro)
R ROSA DAS NEVES, 80 (AP 102)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 23 B)
Garagem•6 m² (cadastro)
R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 24 B)
Garagem•6 m² (cadastro)
R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 25 B)
Garagem•6 m² (cadastro)
R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 30 A)
Garagem•13 m² (cadastro)
R ROSA DAS NEVES, 80 (AP 122)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 6 A)
Garagem•13 m² (cadastro)
R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 7 A)
Garagem•13 m² (cadastro)
R ROSA DAS NEVES, 80 (AP 172)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R ROSA DAS NEVES, 80 (VG 49 A)
Garagem•13 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.