Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGUAPEI, 780
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5412500714
CEP
03325-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 475.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 439.939 a R$ 527.681
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | R AGUAPEI, 780 (AP 92) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 702.000 |
| 08/03/2025 | R AGUAPEI, 780 (VG 15/22 MM) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 20/12/2024 | R AGUAPEI, 780 (AP 102) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 439.939 |
| 20/12/2024 | R AGUAPEI, 780 (VG 17/24 MM) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 245.553 |
| 20/12/2024 | R AGUAPEI, 780 (VG 4M) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 74.508 |
| Esta18/05/2022 | R AGUAPEI, 780 (AP 51) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 18/05/2022 | R AGUAPEI, 780 (VG 12/13 MM) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 23/02/2022 | R AGUAPEI, 780 (AP 112) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 09/04/2021 | R AGUAPEI, 780 (AP 61) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 527.681 |
| 09/04/2021 | R AGUAPEI, 780 (VG 16/17 MM) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 52.319 |
R AGUAPEI, 780 (AP 92)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 780 (VG 15/22 MM)
Garagem•61 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 780 (AP 102)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 780 (VG 17/24 MM)
Garagem•53 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 780 (VG 4M)
Garagem•18 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 780 (AP 51)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 780 (VG 12/13 MM)
Garagem•53 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 780 (AP 112)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 780 (AP 61)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 780 (VG 16/17 MM)
Garagem•53 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.