Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S CONSTANCIO, 72
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5415802428
CEP
03414-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.950.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 2.030.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R S CONSTANCIO, 72 (AP 62 E 3 VAGAS) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 2.030.000 |
| 04/07/2025 | R S CONSTANCIO, 72 (AP 162 E 3 VAGAS) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| Esta07/02/2024 | R S CONSTANCIO, 72 (AP 22 E 3 VAGAS) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 12/04/2023 | R S CONSTANCIO, 72 (AP 202 E 3 VAGAS) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 839.996 |
| Esta16/02/2023 | R S CONSTANCIO, 72 (AP 22 E 3 VAGAS) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 11/02/2022 | R S CONSTANCIO, 72 (AP 211 E 3 VAGAS) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 15/09/2021 | R S CONSTANCIO, 72 (AP 182 E 3 VAGAS) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 28/07/2021 | R S CONSTANCIO, 72 (AP 32 E 3 VAGAS) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 18/06/2021 | R S CONSTANCIO, 72 (AP 101 E 3 VAGAS) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.475.000 |
| 11/10/2013 | R S CONSTANCIO, 72 (AP 172 E 3 VAGAS) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 241.000 |
R S CONSTANCIO, 72 (AP 62 E 3 VAGAS)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R S CONSTANCIO, 72 (AP 162 E 3 VAGAS)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R S CONSTANCIO, 72 (AP 22 E 3 VAGAS)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R S CONSTANCIO, 72 (AP 202 E 3 VAGAS)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R S CONSTANCIO, 72 (AP 22 E 3 VAGAS)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R S CONSTANCIO, 72 (AP 211 E 3 VAGAS)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R S CONSTANCIO, 72 (AP 182 E 3 VAGAS)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R S CONSTANCIO, 72 (AP 32 E 3 VAGAS)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R S CONSTANCIO, 72 (AP 101 E 3 VAGAS)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R S CONSTANCIO, 72 (AP 172 E 3 VAGAS)
Apartamento•217 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.