Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R URUCUCA, 34
Bairro / Região
Edificio Vivian
Unidade de Referência (SQL)
5416300760
CEP
03412-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 417.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 401.000 a R$ 460.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | R URUCUCA, 34 (AP 154 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 03/03/2026 | R URUCUCA, 34 (AP 44 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 401.000 |
| 29/01/2026 | R URUCUCA, 34 (AP 43 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| Esta23/04/2025 | R URUCUCA, 34 (AP 36 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 417.000 |
| 14/02/2025 | R URUCUCA, 34 (AP 145 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 386.000 |
| 27/06/2024 | R URUCUCA, 34 (AP 103 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| Esta29/09/2023 | R URUCUCA, 34 (AP 36 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 399.000 |
| 03/04/2023 | R URUCUCA, 34 (AP 132 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 23/03/2023 | R URUCUCA, 34 (AP 164 TIPO A) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
| 09/01/2023 | R URUCUCA, 34 (AP 25 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 04/11/2022 | R URUCUCA, 34 (AP 45 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 09/03/2022 | R URUCUCA, 34 (AP 15 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/10/2021 | R URUCUCA, 34 (AP 136 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 16/09/2021 | R URUCUCA, 34 (AP 32 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 06/08/2021 | R URUCUCA, 34 (AP 81 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 30/06/2021 | R URUCUCA, 34 (AP 123 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 19/03/2021 | R URUCUCA, 34 (AP 176 E VG3) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R URUCUCA, 34 (AP 154 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 44 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 43 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 36 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 145 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 103 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 36 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 132 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 164 TIPO A)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 25 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 45 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 15 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 136 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 32 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 81 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 123 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R URUCUCA, 34 (AP 176 E VG3)
Apartamento•97 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.