Ficha de Inteligência do Prédio
R EMILIA MARENGO, 437
Tatuapé • CEP: 03336-000 • Unidade Selecionada: 5418200518
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 370.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 2(mediana: R$ 83.325)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 370.000 a R$ 460.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/02/2025 | R EMILIA MARENGO, 437 (APTO 602 AN 6) | Apto | 126 m² | R$ 370.000 | |
Esta Unidade09/02/2024 | R EMILIA MARENGO, 437 (APTO 402 AN 4) | Apto | 527 m² | R$ 450.000 | |
17/05/2023 | R EMILIA MARENGO, 437 (APTO 601 AN6) | Apto | 527 m² | R$ 460.000 | |
17/05/2023 | R EMILIA MARENGO, 437 (BOX GS-7) | Vaga | 201 m² | R$ 60.000 | |
31/05/2022 | R EMILIA MARENGO, 437 (APTO 502 AN5) | Apto | 527 m² | R$ 343.350 | |
31/05/2022 | R EMILIA MARENGO, 437 (BOX GS-6) | Vaga | 201 m² | R$ 106.650 |