Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 161
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5423500753
CEP
03337-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.500.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.200.000 a R$ 3.000.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 161 (AP 91 E VG) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 169.804,3 |
| Esta24/08/2023 | R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 161 (AP 71 E VG) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 27/04/2023 | R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 161 (AP 221 E VG) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 23/09/2022 | R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 161 (AP 161 E VG) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 25/08/2022 | R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 161 (AP 181 E VG) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 05/07/2022 | R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 161 (AP 231 E VG) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 15/10/2021 | R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 161 (AP 241 E VG) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 2.971.205 |
R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 161 (AP 91 E VG)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 161 (AP 71 E VG)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 161 (AP 221 E VG)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 161 (AP 161 E VG)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 161 (AP 181 E VG)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 161 (AP 231 E VG)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 161 (AP 241 E VG)
Apartamento•407 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.