Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260
Bairro / Região
Jd A Franco
Unidade de Referência (SQL)
5424300510
CEP
03337-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.673.325
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.053.800 a R$ 3.750.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 71) | Apto | 643 m² (cadastro) | R$ 2.673.325,32 |
| 04/10/2024 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 81) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 2.128.864 |
| Esta25/05/2023 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 51) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 2.053.800 |
| 17/05/2023 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 291) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 7.450.000 |
| 27/03/2023 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 221) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 1.907.100 |
| 20/03/2023 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 281) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 3.750.000 |
| 20/03/2023 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (VG 24 - 2 SS) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 20/03/2023 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (VG 25 - 2 SS) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 06/09/2022 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 61) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 06/09/2022 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (VG 17 - 1 SS) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 06/09/2022 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (VG 18 - 1 SS) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 05/02/2021 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 141) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 71)
Apartamento•643 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 81)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 51)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 291)
Apartamento•463 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 221)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 281)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (VG 24 - 2 SS)
Garagem•8 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (VG 25 - 2 SS)
Garagem•8 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 61)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (VG 17 - 1 SS)
Garagem•8 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (VG 18 - 1 SS)
Garagem•8 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 260 (AP 141)
Apartamento•349 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.