Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NAGIB IZAR, 258
Bairro / Região
Jd Analia Franco
Unidade de Referência (SQL)
5424900216
CEP
03337-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.610.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.150.000 a R$ 3.700.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | R NAGIB IZAR, 258 (AP 381 E VGS) | Apto | 598 m² (cadastro) | R$ 2.610.000 |
| 14/11/2024 | R NAGIB IZAR, 258 (AP 311 E VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| Esta27/05/2024 | R NAGIB IZAR, 258 (AP 41 E VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 11/12/2023 | R NAGIB IZAR, 258 (AP 171 E VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 18/08/2023 | R NAGIB IZAR, 258 (AP 211 E VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.669.605,31 |
| 10/07/2023 | R NAGIB IZAR, 258 (AP 231 E VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 29/11/2022 | R NAGIB IZAR, 258 (AP 301 E VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 30/08/2022 | R NAGIB IZAR, 258 (AP 111 E VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 3.450.000 |
| 21/12/2021 | R NAGIB IZAR, 258 (AP 141 E VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.190.000 |
| 03/12/2021 | R NAGIB IZAR, 258 (AP 341 E VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 20/09/2021 | R NAGIB IZAR, 258 (AP 371 E VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 16/09/2021 | R NAGIB IZAR, 258 (AP 111 E VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 20/07/2021 | R NAGIB IZAR, 258 (AP 341 E VGS) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R NAGIB IZAR, 258 (AP 381 E VGS)
Apartamento•598 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 258 (AP 311 E VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 258 (AP 41 E VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 258 (AP 171 E VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 258 (AP 211 E VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 258 (AP 231 E VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 258 (AP 301 E VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 258 (AP 111 E VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 258 (AP 141 E VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 258 (AP 341 E VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 258 (AP 371 E VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 258 (AP 111 E VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 258 (AP 341 E VGS)
Apartamento•253 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.