Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 585
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5425200455
CEP
03337-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.834
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 566.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2026 | R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 585 (AP 82) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta18/07/2023 | R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 585 (AP 42) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 566.000 |
| 13/06/2022 | R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 585 (AP 62) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 10/05/2022 | R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 585 (AP 51) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 116.581,81 |
| 05/04/2022 | R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 585 (AP 72) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 14/02/2022 | R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 585 (AP 81) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 676.667 |
R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 585 (AP 82)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 585 (AP 42)
Apartamento•477 m² (cadastro)
R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 585 (AP 62)
Apartamento•477 m² (cadastro)
R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 585 (AP 51)
Apartamento•477 m² (cadastro)
R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 585 (AP 72)
Apartamento•477 m² (cadastro)
R JOSE ALEXANDRE ALMEIDA LUIZ, 585 (AP 81)
Apartamento•477 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.