Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 580
Bairro / Região
Jd Analia Franco
Unidade de Referência (SQL)
5426003335
CEP
03337-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.219.926
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.080.000 a R$ 1.405.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 580 (AP 15 1E 3VG) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 02/04/2025 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 580 (AP 112 E 3VG) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 1.405.000 |
| 02/04/2025 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 580 (VG 179 2 SS) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 02/04/2025 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 580 (VG 180 2 SS) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 10/06/2022 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 580 (AP 111 E 3VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta24/02/2022 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 580 (AP 22 E 3VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 15/03/2021 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 580 (AP 62 E 3VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.219.926 |
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 580 (AP 15 1E 3VG)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 580 (AP 112 E 3VG)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 580 (VG 179 2 SS)
Garagem•33 m² (cadastro)
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 580 (VG 180 2 SS)
Garagem•33 m² (cadastro)
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 580 (AP 111 E 3VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 580 (AP 22 E 3VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 580 (AP 62 E 3VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.