Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440
Bairro / Região
Jd Analia Franco
Unidade de Referência (SQL)
5426005702
CEP
03337-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 10.800.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 8.800.000 a R$ 11.900.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP201) | Apto | 1256 m² (cadastro) | R$ 8.800.000 |
| Esta28/11/2023 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP21) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 11.900.000 |
| 13/07/2023 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP291) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 10.800.000 |
| 14/06/2023 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP101) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 14.040.000 |
| 25/08/2022 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP131) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 08/07/2022 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP161) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 7.500.000 |
| 01/09/2021 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP41) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 6.725.000 |
| 20/08/2021 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP231) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 8.150.000 |
| 12/03/2021 | R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP151) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 6.300.000 |
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP201)
Apartamento•1256 m² (cadastro)
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP21)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP291)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP101)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP131)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP161)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP41)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP231)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R PROF JOAO DE OLIVEIRA TORRES, 440 (AP151)
Apartamento•327 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.