Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 47
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5428903163
CEP
03312-052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 788.072 a R$ 1.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/01/2025 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 47 (AP 21) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 788.072,15 |
| 18/10/2024 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 47 (AP 41) | Apto | 950 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 27/03/2024 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 47 (AP 51) | Apto | 950 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 18/08/2021 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 47 (AP 41) | Apto | 950 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 28/05/2021 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 47 (AP 71) | Apto | 950 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 47 (AP 21)
Apartamento•403 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 47 (AP 41)
Apartamento•950 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 47 (AP 51)
Apartamento•950 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 47 (AP 41)
Apartamento•950 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 47 (AP 71)
Apartamento•950 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.