Ficha de Inteligência do Prédio
R PICINGUABA, 519
Edificio Spinelli • CEP: 03432-000 • Unidade Selecionada: 5512100920
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 280.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 280.000 a R$ 350.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/03/2026 | R PICINGUABA, 519 (AP 103) | Apto | 81 m² | R$ 280.000 | |
21/07/2025 | R PICINGUABA, 519 (AP 34) | Apto | 81 m² | R$ 360.000 | |
Esta Unidade19/04/2024 | R PICINGUABA, 519 (AP 31) | Apto | 233 m² | R$ 277.000 | |
19/04/2024 | R PICINGUABA, 519 (AP 92) | Apto | 233 m² | R$ 350.000 | |
17/10/2023 | R PICINGUABA, 519 (AP 53) | Apto | 233 m² | R$ 300.000 | |
05/06/2023 | R PICINGUABA, 519 (AP 83) | Apto | 233 m² | R$ 345.000 |