Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL RAINHA SANTA, 91
Bairro / Região
Villas Nova Tatuape 1
Unidade de Referência (SQL)
5514500853
CEP
03425-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 258.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2023 | AL RAINHA SANTA, 91 (AP.15) | Apto | 528 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta20/10/2023 | AL RAINHA SANTA, 91 (AP.03) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 28/06/2023 | AL RAINHA SANTA, 91 (AP.10) | Apto | 587 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/05/2023 | AL RAINHA SANTA, 91 (AP.12) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 01/08/2022 | AL RAINHA SANTA, 91 (AP.04) | Apto | 690 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 29/10/2021 | AL RAINHA SANTA, 91 (AP.14) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
AL RAINHA SANTA, 91 (AP.15)
Apartamento•528 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 91 (AP.03)
Apartamento•593 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 91 (AP.10)
Apartamento•587 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 91 (AP.12)
Apartamento•506 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 91 (AP.04)
Apartamento•690 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 91 (AP.14)
Apartamento•475 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.