Ficha de Inteligência do Prédio
AV GUILHERME GIORGI, 1704
Villas Nova Tatuape 3 • CEP: 03422-001 • Unidade Selecionada: 5517700195
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 410.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 14
- Outros: 1(mediana: R$ 410.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 410.000 a R$ 450.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
29/04/2026 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 144 E VAGA) | Apto | 130 m² | R$ 410.000 | |
29/10/2024 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 91 E VAGA) | Apto | 132 m² | R$ 460.000 | |
19/01/2024 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 92 E VAGA) | Apto | 135 m² | R$ 450.000 | |
Esta Unidade21/11/2023 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 21 E VAGA) | Apto | 132 m² | R$ 420.000 | |
18/08/2023 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 114 E VAGA) | Apto | 132 m² | R$ 410.000 | |
01/07/2023 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 162 E VAGA) | Apto | 135 m² | R$ 400.000 | |
17/06/2023 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 111 E VAGA) | Apto | 132 m² | R$ 365.000 | |
23/03/2023 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 91 E VAGA) | Apto | 132 m² | R$ 400.000 | |
27/09/2022 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 183 E 2 VG) | Apto | 230 m² | R$ 720.000 | |
29/07/2022 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 133 E VAGA) | Apto | 135 m² | R$ 450.000 | |
03/06/2022 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 184 E 2 VG) | Apto | 228 m² | R$ 750.000 | |
27/12/2021 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 111 E VAGA) | Apto | 132 m² | R$ 80.000 | |
06/12/2021 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 183 E 2 VG) | Apto | 230 m² | R$ 615.000 | |
23/08/2021 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 134E VAGA) | Apto | 132 m² | R$ 400.000 |