Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV GUILHERME GIORGI, 1704
Bairro / Região
Villas Nova Tatuape 3
Unidade de Referência (SQL)
5517700195
CEP
03422-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 144 E VAGA) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 29/10/2024 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 91 E VAGA) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 19/01/2024 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 92 E VAGA) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta21/11/2023 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 21 E VAGA) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 18/08/2023 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 114 E VAGA) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 01/07/2023 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 162 E VAGA) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/06/2023 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 111 E VAGA) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 23/03/2023 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 91 E VAGA) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/09/2022 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 183 E 2 VG) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 29/07/2022 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 133 E VAGA) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 03/06/2022 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 184 E 2 VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 27/12/2021 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 111 E VAGA) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 06/12/2021 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 183 E 2 VG) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 23/08/2021 | AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 134E VAGA) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 144 E VAGA)
Apartamento•130 m² (cadastro)
AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 92 E VAGA)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 114 E VAGA)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 162 E VAGA)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 183 E 2 VG)
Apartamento•230 m² (cadastro)
AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 133 E VAGA)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 184 E 2 VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 183 E 2 VG)
Apartamento•230 m² (cadastro)
AV GUILHERME GIORGI, 1704 (AP 134E VAGA)
Apartamento•132 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.