Ficha de Inteligência do Prédio
R OSWALDO AROUCA, 563
Vila Formosa • CEP: 03363-000 • Unidade Selecionada: 5518101181
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 500.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 485.000 a R$ 550.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade30/07/2025 | R OSWALDO AROUCA, 563 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 187 m² | R$ 500.000 | |
17/01/2025 | R OSWALDO AROUCA, 563 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 192 m² | R$ 485.000 | |
30/09/2023 | R OSWALDO AROUCA, 563 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 301 m² | R$ 550.000 | |
02/09/2022 | R OSWALDO AROUCA, 563 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 421 m² | R$ 540.000 | |
24/09/2021 | R OSWALDO AROUCA, 563 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 301 m² | R$ 405.000 | |
13/05/2021 | R OSWALDO AROUCA, 563 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 301 m² | R$ 410.000 |