Ficha de Inteligência do Prédio
AV DR EDUARDO COTCHING, 1025
Vila Formosa • CEP: 03356-000 • Unidade Selecionada: 5519001227
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 258.000 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 6
- Garagem: 1(mediana: R$ 77.466)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 258.000 a R$ 400.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
15/04/2025 | AV DR EDUARDO COTCHING, 1025 (APTO 63) | Apto | 73 m² | R$ 258.000 | |
09/12/2024 | AV DR EDUARDO COTCHING, 1025 (AP 94 VAGA 14) | Apto | 139 m² | R$ 400.000 | |
16/11/2023 | AV DR EDUARDO COTCHING, 1025 (APTO 64) | Apto | 105 m² | R$ 350.000 | |
26/06/2023 | AV DR EDUARDO COTCHING, 1025 (AP 34) | Apto | 106 m² | R$ 262.533,91 | |
26/06/2023 | AV DR EDUARDO COTCHING, 1025 (BOX 04) | Vaga | 33 m² | R$ 77.466,09 | |
17/05/2023 | AV DR EDUARDO COTCHING, 1025 (APTO 83 E VAGA 31) | Apto | 86 m² | R$ 300.000 | |
Esta Unidade20/10/2021 | AV DR EDUARDO COTCHING, 1025 (APTO 33) | Apto | 86 m² | R$ 350.000 |