Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S JOAO GUALBERTO, 171
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5519400407
CEP
03414-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 120.000 a R$ 255.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | R S JOAO GUALBERTO, 171 (AP 07) | Apto | 1072 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 23/05/2024 | R S JOAO GUALBERTO, 171 (AP 05) | Apto | 1118 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| Esta07/12/2023 | R S JOAO GUALBERTO, 171 (AP 01) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R S JOAO GUALBERTO, 171 (AP 07)
Apartamento•1072 m² (cadastro)
R S JOAO GUALBERTO, 171 (AP 05)
Apartamento•1118 m² (cadastro)
R S JOAO GUALBERTO, 171 (AP 01)
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.