Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR EDUARDO COTCHING, 388
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5520400458
CEP
03356-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 378.400
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 305.200 a R$ 447.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 23) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 16/01/2025 | AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 54) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 305.200 |
| 05/09/2024 | AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 84) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 378.400 |
| 05/09/2024 | AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (GARAGEM) | Garagem | 2204 m² (cadastro) | R$ 81.600 |
| 16/07/2024 | AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 54) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 233.199 |
| 26/06/2024 | AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 83) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 22/12/2023 | AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 113) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 03/07/2023 | AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 12) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 23/09/2022 | AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 32) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 30/06/2022 | AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (GARAGEM) | Garagem | 2204 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 30/06/2022 | AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 22) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/01/2022 | AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 42) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta29/12/2021 | AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 71) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 283.949,64 |
| 29/12/2021 | AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (GARAGEM) | Garagem | 2204 m² (cadastro) | R$ 96.050,36 |
AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 23)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 54)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 84)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (GARAGEM)
Garagem•2204 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 54)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 83)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 113)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 12)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 32)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (GARAGEM)
Garagem•2204 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 22)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 42)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (AP 71)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 388 (GARAGEM)
Garagem•2204 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.